Technical Due Diligence bij aankoop of verkoop van bedrijfspanden

Bij de aankoop of verkoop van een bedrijfspand is inzicht in de technische staat van het vastgoed cruciaal. Met een Technical Due Diligence (TDD) van Keurhuis Nederland voorkomt u verrassingen en maakt u onderbouwde keuzes. Wij brengen gebreken, risico’s en toekomstige investeringsbehoeften helder in beeld, zodat u grip houdt op het proces en op de waarde van het vastgoed.

Keurhuis Nederland zorgt voor zekerheid bij uw vastgoedtransacties

Wat is een Technical Due Diligence?

Een Technical Due Diligence is een diepgaand technisch onderzoek dat wordt uitgevoerd voorafgaand aan een vastgoedtransactie. De keuring richt zich op zowel bouwkundige als installatietechnische aspecten en biedt inzicht in:

• De onderhoudsstaat van het pand en de installaties

• Eventuele verborgen gebreken of risico’s

• Te verwachten investeringen op korte en middellange termijn

De bevindingen verwerken wij in een overzichtelijke rapportage, inclusief prioriteiten (red flags) en een investeringsprognose (CapEx). Dit geeft u houvast bij onderhandelingen en besluitvorming.

 
Onderzoek op maat, afgestemd op uw doelen

De basis van iedere TDD is een grondige bouwkundige inspectie, uitgevoerd op locatie. Wij beoordelen onder meer de constructie, afwerking, installaties en bouwfysische prestaties. Indien gewenst combineren wij dit onderzoek met aanvullende scans, zoals:

• Een energieprestatieadvies of energiescan

• Een brandveiligheidsinspectie

• Een ESG- of duurzaamheidsscan

• Een NEN 2580 oppervlaktemeting

• Een BREEAM In-Use pre-assessment

Door deze disciplines slim te combineren, ontstaat een integraal beeld van het pand zonder onnodige kosten of vertraging.

TDD voor kopers én verkopers

Technical Due Diligence is van waarde voor beide partijen in een vastgoedtransactie. Als koper voorkomt u onaangename verrassingen en weet u exact waar u aan toe bent. Als verkoper voldoet u aan uw informatieplicht en vergroot u het vertrouwen bij potentiële kopers, wat de kans op een soepele transactie en een marktconforme verkoopprijs vergroot.

Voor welk type vastgoed?

Wij voeren TDD’s uit voor uiteenlopende vormen van commercieel vastgoed, waaronder:

• Kantoorpanden

• Winkelruimtes en horecagelegenheden

• Logistieke en industriële gebouwen

• Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed

Of het nu gaat om een enkele aankoop, een vastgoedportefeuille of de voorbereiding op verkoop: Keurhuis Nederland levert altijd maatwerk.

Keurhuis Nederland: professioneel, onafhankelijk en doeltreffend

Onze inspecteurs beschikken over jarenlange ervaring in technisch vastgoedonderzoek en hanteren een transparante werkwijze. U ontvangt van ons geen onnodige vaktaal, maar een helder en bruikbaar adviesrapport. Dankzij onze landelijke dekking kunnen wij snel schakelen en flexibel inspelen op uw planning.

Offerte aanvragen of persoonlijk advies?

Wilt u zekerheid bij uw aan- of verkooptraject? Vraag dan een vrijblijvende offerte aan of neem contact op voor een persoonlijk adviesgesprek. Wij denken graag met u mee over de beste aanpak.